Declarația unică venituri obținute din chirii

În cele ce urmează mă voi referi la chiriile obținute în moneda națională RON (leu).

Persoanele fizice pot obține venituri din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile către alte persoane fizice și/sau juridice. Pentru veniturile din chirii, persoanele fizice datorează impozit pe venit și, dacă este cazul, contribuția la sănătate (CASS). Veniturile din cedarea folosinței bunurilor sunt veniturile, în bani și/sau în natură, provenind din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile, obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal, altele decât veniturile din activități independente.

Persoanele care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligaţia înregistrării contractului încheiat între părţi, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestuia, la ANAF prin SPV. Înregistrarea se efectuează prin completarea Cererii 168 Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune și transmiterea acesteia împreună cu anexele aferente către ANAF prin contul SPV al persoanei fizice care închiriază.

Pentru anul 2023:

În declarația unică se va completa și declara contribuția la sănătate CASS dacă venitul net obținut din chirie depăşeşte plafoanele de 6, 12 sau 24 salarii minime brute pe economie. În anul 2023 salariul minim brut pe economie a fost în valoare de 3.000,00 de lei. Impozitul pe venitul obținut din chirii este de 10% aplicat la venitul net. Din păcate pentru anul 2023 nu se poate deduce cota forfetară de 40% din valoarea chiriei.

Termenul de plată pentru aceste obligații este data de 27 mai 2024.

Pentru anul 2024: În declarația unică se va completa și declara contribuția la sănătate CASS dacă venitul net obținut din chirie depăşeşte plafoanele de 6, 12 sau 24 salarii minime brute pe economie. În anul 2024 salariul minim brut pe economie este la data publicării acestui articol în valoare de 3.300,00 de lei. Impozitul pe venitul obținut din chirii este de 10% aplicat la venitul net din care se poate deduce o cotă forfetară de 20% din valoarea chiriei.

Termenul de plată pentru aceste obligații este data de 27 mai 2025.